МТС+7 (978) 900 41 61

info@sevas-dom.ru

«Новый дом у моря с участком,

дешевле квартиры в многоэтажке!»

Продано: 47 домов.

Генеральный план Севастополя 2017 наделал немало шуму как в местных СМИ, так и среди простого населения. Каждый день от различных проверенных и не очень источников поступает важная информация, подтверждающая или опровергающая доводы о сносе отдельных домов и целых кварталов. Стоит сразу отметить, что правды в большинстве своем данные информационные блоки не несут, а лишь усугубляют и без того накопившуюся обстановку вокруг столь важной темы. Давайте постараемся разобрать всю имеющуюся на данный момент информацию и отсеять правду от неприкрытой лжи.

Генеральный план Севастополя: зоны застройки

Яблоком раздора между жителями города и его властями и архитекторами стали так называемые “зоны застройки”. Согласно приведенному плану (еще не утвержденному), город разделили на участки, каждый из которых назначили под различные объекты строительства. У вас может возникнуть вполне логичный вопрос: а зачем это нужно? Тут все просто. Данный план позволяет провести максимально плотную застройку города в перспективе до 2030 года. С учетом резкого увеличения численности населения такой план очень важен и нужен. Другой вопрос: действительно ли он создан для устранения важной проблемы, или преследует немного другие цели?

Итак, генеральный план застройки Севастополя создан для того, чтобы разделить город на определенные жилые зоны, в которых частная недвижимость не будет перемешиваться с многоквартирными домами, а высокие двенадцатиэтажки не будут возвышаться посреди частного сектора. Вроде бы все логично, если бы не одно но. Наибольший градус паники вызвала информация, в которой говорится, что неподходящие под новый план дома, как частные, так и многоквартирные, будут сноситься. Многие севастопольцы, сверив свое жилье с установленным планом, обнаружили печальные несоответствия. Тут-то и началась шумиха.

Проект генерального плана Севастополя: разбор полетов

Тут сразу стоит отметить плохую работу информационного блока правительства города. На официальном сайте севархитектура.рф изначально было указано, что данный план утвержден и в тексте не были разъяснены подробности застройки города, из-за чего многие СМИ, воспользовавшись ситуацией, подняли волну негодования и подняли за собой народ. Отсюда следует логичный вывод, что если столь массовый протест был кем-то спровоцирован, значит это кому-то выгодно. Спустя некоторое время, все на том же официальном сайте статья обновилась, где было сказано, что данный план еще не утвержден , и что жителей приглашают к его обсуждению и внесению изменений. Также в материале было указано, что дома сносить никто не имеет право и делать это никто не будет. Но семя раздора уже было посеяно и взращено.

Последние слушания по плану Вы можете посмотреть на нашем видео:

Генеральный план застройки Севастополя 2017

Итак, мы ознакомились с двумя версиями разворачивающихся событий, но так и не поняли, где же из всего сказанного правда, а где ложь. Ответом на данный вопрос послужит специальное заключение специалистов ведущих градостроительных институтов России. Предлагаем вам ознакомиться с ним и сделать соответствующие выводы. (pdf-документ)

Что мы имеем в итоге? Согласно приведенному выше заключению, крайне важная часть, а именно сам генеральный план в разработанном проекте отсутствует напрочь. Т.е проводить какие-либо градостроительные работы по данному плану никто не сможет и не будет, так как сам проект представлен в виде туловища без рук и без ног.

Генеральный план развития Севастополя до 2025 года фальшивка?

Вполне себе вероятно! Не исключено, что поднятая шумиха и народное недовольство приходится кому-то на руку, и этот кто-то параллельно проводит застройку интересующих его участков, пока внимание общественности обращено в другую сторону. Так, например, подходит к концу возведение 13-этажного жилого комплекса MarinaDeluxe на территории Херсонеса, или похожих строений в районе парка Победы. В любом случае, выводы каждый делает для себя лично, мы лишь привели вам факты и небольшую аналитику событий.

Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите ознакомиться ней более детально, то скачать генеральный план Севастополя вы можете по данной ссылке (Скачать ГенПлан развития Севастополя). По ней вы также можете посмотреть генеральный план Севастополя онлайн. А для каждого района ГенПлан можно скачать на сайте севархитектура.рф, но предоставленный нами план более всеобъемлющий.

Генеральный план развития города Севастополя

После изучения плана, возможно, вам будут непонятны многие его элементы, поэтому ниже мы составили для вас список с разбором условных обозначений всех районов города. В него входит Гагаринский район, Ленинский, Нахимовский и Балаклавский. В данном разборе следует учитывать тот факт, что обозреваемый генеральный план будет доработан и утвержден согласно требованиям, иначе вся указанная ниже информация — это просто бессмысленные обозначения, ни к чему не приводящие и ничего не значащие.

 

 

Генеральный план Севастополя - зоны застройки

  1. Выделенные темно красным цветом участки, с обозначением ОД1 — это зона городского центра. Наибольшее внимание планируется уделить именно ей.
  2. ОД2 относится к зонам делового, общественного и коммерческого назначения. В этом районе будут сосредоточены офисные центры, парки и прочие коммерческие строения.
  3. ОД3 — зона размещения объектов государственного и муниципального управления.
  4. ОД4 — размещение объектов социальной инфраструктуры. Если вы захотите погулять и отдохнуть, то данный район отлично подойдет для этих целей.
  5. ОД5 — район с размещением объектов торговли. Тут и так все предельно понятно.
  6. Ж1 — зона предназначенная для садоводства и дачного хозяйства.
  7. Ж2 — зоны застройки частными жилыми домами.
  8. Ж3 — малоэтажная жилая застройка.
  9. Ж4 — многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка.
  10. П — производственные зоны. Тут размещаются заводы и производственные предприятия.
  11. ИИ — зоны инженерной инфраструктуры.
  12. КС — коммунальные и складские участки.
  13. ТИ — зоны транспортной инфраструктуры.
  14. Также в план включены зоны паркового и лесохозяйственного назначения. Данные участки располагаются за чертой города и не вызывают никаких нареканий и несогласованности с общественностью.

Как уже говорилось выше, весь этот список действительно будет иметь значение, если генеральный план застройки Севастополя будет пересмотрен и переделан согласно всем установленным требованиям.

Строительство домов в Севастополе с Севас-Дом

Строительство домов в Севастополе будет происходить совершенно без рисков со стороны будущего домовладельца, если этим будет заниматься строительная компания Севас-Дом. Юристы, с которыми мы работаем, оформят все документы максимально качественно и даже при наличии каких-либо распоряжений со стороны градовладельцев не повлияют на состояние Вашего дома. Запомните, правильно оформленные документы не позволят никому насильно выселить и забрать Ваше имущество без Вашего согласия. Подробнее о том как купить хороший дом в хорошем и безопасном районе Севастополя читайте по ссылке тут.

Если же Вам интересно именно строительство домов в Крыму— обратите внимание на статью по ссылке в этом предложении. Компания СевасДом поможет Вам построить отличный дом в Крыму или Севастополе!

При желании вложить средства в бизнес мы можем предложить строительство мини-гостиниц в Крыму и Севастополе — недвижимость всегда в цене и будет при этом работать на Вас в курортном городе!