Главная / Подрядчик на строительство дома

Подрядчик на строительство дома

Вы планируете, строительство дома в Крыму и уже определились с участком и проектом. Теперь стоит вопрос о том, кто будет возводить ваше семейное гнездо. Если ремонт квартиры, возможно сделать своими руками или нанимаю бригады строителей под каждый вид работ, то строительство дома желательно поручить специалистам. Подрядчиком называют строительную бригаду, организацию или просто частное лицо, выполняющее все строительные работы в соответствии с составленным договором подряда. От выбора подрядчика зависит итоговый результат, получите вы желаемый коттедж или совсем не то что ожидали.

Выбираем подрядчика

Подрядчик на строительство дома в Крыму

Подрядчик на строительство дома в Крыму

Можно пригласить для возведения дома так называемых шабашников, то есть бригаду умельцев. Такие бригады имеют свои плюсы, стоимость их услуг будет намного меньше, чем в строительной компании. Это объясняется тем, что у них нет офиса, они не отчисляют налоги за свои услуги, не оплачивают лицензии и рекламу. Однако найти надежных и проверенных строителей, тем более работающих постоянной бригадой, на рынке труда проблематично. Даже если они могут справиться с несложными строительными работами вполне прилично, не факт, что им под силу будет масштабное строительство. Таким образом выбирать “шабашников” на определенные этапы можно только в том случае, если есть возможность контролировать каждый этап строительства, при этом контролировать именно с точки зрения технической. В большинстве случае сотрудничают со строительными компаниями, так как вложение средств большое и сэкономив несколько сот тысяч можно получить не дом, а сразу опасное и ветхое жилище.

Строительная компания в качестве подрядчика

При выборе подрядчика следует обратить внимание на опыт, стаж и репутацию компании. У надежной компании обязательно имеется офис, сайт, портфолио, где можно посмотреть выполненные проекты. Вся документация должна быть прозрачной. Для большей уверенности можно посетить текущее строительство или посмотреть готовые объекты, пообщаться с заказчиками выбранной компании.

Если у вас есть желание выйти на связь именно с ответственной строительной компанией – закажите обратный звонок. В Севастополе и Крыму хороший и ответственный подрядчик на вес золота.

Необходимые документы

Документы для начала строительства дома в Крыму

Документы для начала строительства дома в Крыму

Даже если участок уже в собственности, для строительства дома надо собрать полный пакет бумаг. Любое строение, возведенное без документов, будет признано незаконно возведенным. Для получения разрешения на строительство необходимо подать соответствующее заявление в местную администрацию или уведомить её о начале строительства. К заявлению прилагаются следующие бумаги:

  • бумага о собственности;
  • документ на участок;
  • генплан;
  • акт о межевании земли.

После подписания администрацией всех документов оформляется паспорт индивидуального жилищного объекта. В него входят: предоставление допуска на строительство, документы на собственность участка, бумага плана градостроительной организации, соглашение на присоединения к техническим сетям, планировка дома с поэтажными схемами, бумага с межеванием границ земли и разбивкой здания. Также для Севастополя и Крыма есть и альтернативные варианты оформления документации для постройки дома, которые выйдут значительно дешевле, чем ИЖС. Об этом подробнее можете ознакомиться, позвонив нашему менеджеру:  +7 (978) 500 26 72 или написав нам на почту: info@sevas-dom.ru

Оформление сделки

Перед началом строительства между подрядчиком и заказчиком заключается договор. По условиям договора подрядчик обязуется выполнить все перечисленные в договоре объемы работ в назначенные сроки. В договоре указан перечень работ, адрес, начало и окончание строительства. При оформлении сделки необходимо, обсудить вопросы о выборе, и поставках строительных материалов и составляется смета строительства. Подрядчик может предложить свои материалы и оборудование или их предоставляет заказчик. Эти моменты обговариваются во время заключения сделки. Исполнитель обязан соблюдать сроки строительства. Прием выполненных работ производится поэтапно. После каждого этапа обе стороны подписывают бумагу о приеме выполненных работ.

Принимаем работу у подрядчика

Подрядчик на строительство дома в Севастополе

Подрядчик на строительство дома в Севастополе

Этап строительства подошел к концу, предстоит принять готовый объект. И впоследствии подписание договора о приеме выполненных работ происходит окончательный расчет. Первое, на что следует обратить внимание, это строительный мусор, он должен быть вынесен. Ничто не должно мешать при осмотре готового дома. Сдает объект бригадир, который руководил работой бригады. Если в проектировании дома принимал участие дизайнер, имеет смысл пригласить его на процедуру принятия всех работ. Внимательно осмотрите потолки, стены, все окрашенные поверхности, половые покрытия. Проверьте работу всех кранов, канализации, работоспособность сантехники и всех электрических выключателей и розеток.

Если результат осмотра соответствует вашим требованиям, можете подписывать договор о приеме выполненных работ и окончательно рассчитаться с подрядчиком. Если вы заметили нарушения, недочеты или неисправности, выпишите их на лист бумаги, ознакомьте бригадира со списком и договоритесь с ним о сроках устранения всех устранения. Об этом составляется отдельный договор.
Еще несколько советов:

  1. самостоятельно составьте договор заранее;
  2. запишите все координаты человека, ответственного за строительство;
  3. смету и техническое задание составляйте очень подробно и тщательно;
  4.  производите самостоятельный контроль на всех этапах строительства.

Если вас интересует строительство дома на участке в Севастополе почитайте про нашу акцию ниже:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Напишите нам!

Ваше Имя (*)

Ваш Email

Телефон (*)

Ваше сообщение